網路逾500間「賠售屋」台中佔逾4成

【詹宜軒╱台北報導】房市盤整，投資客認賠殺出「不玩了」。根據房屋比價平台的統計資料顯示，網路上刊登標註「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅，全台約有519間，其中台中、新北就佔6成，且多為屋齡5年以下的預售屋或新屋，集中推案量大的行政區，專家估與投資客拋售有關。

台中有最多「賠售」物件，專家推估為投資客拋售潮。資料照片

69.7%為預售、新屋

房屋比價平台「屋比」彙整全台網路待售物件，發現標榜有「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅，竟高達519間，其中台中以214間奪下賠售屋量體冠軍，新北市123間次之，另賠售屋屋齡分布，有高達69.7%為預售屋及新屋，且主要集中在近年推案量大的行政區。 
以賠售屋量體最大的台中市為例，集中在西屯、南屯及北屯區，新北市則以林口、淡水、新莊等區最慘。其中台中市北屯區、新北市林口區2地，屋齡5年以下的預售屋及新屋，更佔9成之多。 
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，屋主賠售不外乎買錯時間、買錯區域、買錯產品、買錯價格等4類，尤其新興重劃區內，資金負擔低的預售屋，在房市榮景成為投資客炒作標的，但隨2014年房市反轉，價格過度飆高、推案量大的地區，因缺乏買盤支撐，反而一交屋就跌價。 

成交價不會背離過多

以新北市林口區高掛賠售千萬元的「國家首席」頂樓戶來看，實價揭露2014年6月曾以總價4577萬元成交，現則以3930萬元求售。住商不動產林口三井加盟店店東劉國勝表示，林口區若是在2~3年前入手的房屋，近期多是平轉或賠售，主要是受整個大盤影響，「而『世界首席』因離林口精華區有段距離，又規劃為大坪數，總價高、願意接手的買方有限，因此屋主降價500~1000萬元，頗為常見。」
而台中市西屯區也出現標榜「賠售2000萬」案例，對此，台灣房屋台中青海特許加盟店東林于甄認為，該區豪宅由於總價高，若有降價情勢，確實有機會出現千萬元降幅，而賣方背景不乏企業老闆，因較少使用而出脫，對於市場譁然的縮水價差，大多在賣方可接受範圍內，「但有時待售物件所謂的賠售，是對比該社區的最高成交價，或是一種廣告字眼，最終成交價格還是不會背離均價太多。」