即將有買賣房地產的民眾，請注意了! 8月31日是地價稅納稅義務基準日，要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交今年的地價稅。
新竹市稅務局表示，目前地價稅每年徵收一次，為了避免爭議，稅法明文規定地價稅的納稅義務基準日是每年8月31日，以地政機關土地登記簿登記的所有權人或典權人，為當年度地價稅納稅義務人，不論持有土地期間長短，一律應繳納全年地價稅，因此，買賣房屋時為避免糾紛，建議您可以在買賣契約中，約定按雙方持有時間比率負擔地價稅，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款；至於經由法院拍賣取得土地時，則自買受人領得法院核發權利移轉證書日取得土地所有權，不以地政機關登記為要件。
稅務局舉例說明，陳先生將土地賣給李先生，並於107年9 月1日完成登記，也就是說8月31日土地所有權人仍為陳先生，9月1日才登記為李先生，地價稅以當年度8月31日於地政事務所登記的土地所有權人為納稅義務人，所以107年的地價稅就要由陳先生繳囉!
稅務局提醒納稅人，符合自用住宅、勞工宿舍、國民住宅、工業或加油站、停車場等用地，可享有地價稅特別稅率，在今年9月25日前提出申請(原為9月22日適逢中秋連假順延)，今年就能享有優惠；9月26日以後才申請，就只能從明年起適用了。以自用住宅來說，可享千分之二優惠稅率，與一般住宅地價稅率千分之十，相差四倍以上，民眾應把握節稅時機。
民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站查詢，或撥稅務局地價稅科電話(03)5225161分機422~431、0800-086969轉0、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。
