基隆、新竹房價 北台灣亮點

基隆市和新竹縣市房價，近年來逆勢上漲6%至12%。圖為基隆市。 本報系資料庫

2014年起至今，北台灣房價已有一定程度的修正，但統計實價登錄資料發現，截至目前北台灣主要行政區房價，較2014年房市高點下滑一成不等，而鄰近的基隆市和新竹縣市等主要行政區，卻比2014年逆勢上漲6%至12%。

統計實價登錄資料顯示，今年截至目前台北市住宅平均單價為58.3萬元、新北市30.58萬元、桃園市17.66萬元，皆比2014年房市高點時下修10%至14%；不過，新竹縣市今年上半年的均價17.87萬元，較2014年高點逆勢增加6.68%，基隆市更比2014年同期成長12.923%，落在15.11萬元。

經濟日報提供

房仲業者指出，新竹縣市與基隆市交通網絡與雙北市、桃園市相聯，在房市多頭時期，不少遞延買盤往這些城市聚集，但在房市盤整期房市買盤以自住需求為主，新竹縣市與基隆市的房價，因只有雙北市價格的一半，吸引年輕小家庭跨區購屋。

全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍指出，基隆市因為地理位置因素，加上鄰近海岸線、腹地較小，房價長期被低估，近期在部分高單建案拉抬下，整體均價上揚，至於一般住宅價格持平。

新竹縣市除自住需求，當地還有竹科坐鎮，家庭年收入在全台名列前茅，顯示新竹縣市的強勁購買能力。

全國不動產竹北加盟店店長陳鎂金分析，新竹縣市房價在2015年、2016年些微修正，爾後買賣雙方價格拉鋸，今年遞延性買盤開始出籠，尤其是竹科客群的消費力強、出手快，在市況有感回升的情況下，價格也有感。