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買房子是人生大事，今天阿明就來聊聊你是否有購屋的需求吧

如果你要自住

１．先評估財務狀況，包含頭期款和每月收入。計算出可負擔的房貸和房價，建議房貸部要超過每月所得的1/3，因為利率可能會有變動，如果未來利率調高，則立刻會影響到家庭支出。

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２．是否已經確定自己未來３－５年要居住的區域？不妨假日多到該區域觀察一下，居住區域的發展性，也可以列入評估考量。房子是可以轉手的，增值空間可以預期，將來如果搬家也可以另外換屋。自住購屋時可以針對現階段的區域需求做考量即可。

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３．許多人第一次購物，都和人生大事有關，家人的需求也是自住購屋時必須考量的。有小孩的家庭在購屋時會考慮學區，和上學交通是否方便；若與父母同住，則可能會考量居住樓層跟離醫院遠近。

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４．若不買房子，是跟家人同住還另外租屋？假如你每個月付出的租金費用已經和每個月的貸款利息差不多甚至是超過時，其實就可以考慮買房子了。

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如果你要投資

１．如果你有閒置資金，擔心通貨膨脹讓錢越變越小，但又怕投資其他產品會貶值，可以中長期持有的的方式投資房地產。

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２．如果你有閒置資金雖然不算太多，但個人收入和信用良好，是銀行眼中的Ａ級客戶，那麼你可以聰明善用房貸的財務槓桿，投資房地產。

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３．買房子跟買保險一樣都可以合法節稅，尤其是高資產族群，可用購買豪宅的方式，多留一點錢給家人，將來也可以藉由房地產的增值，讓財產保值又保障下一代。

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