法拍就要省　權利移轉登記這條自己賺

買法拍屋希望可以用更低的預算標到好物件，但得標後，如何再省下一筆辦理權利移轉登記的費用呢？賣厝阿明教你如何辦理權利移轉登記。1. 拿到法院核發權利移轉證書，到地政機關辦理過戶登記，才算完全取得不動產權利。
2. 法拍屋過戶登記跟一般房屋買賣過戶登記不同之處，在於需檢附「法院核發的權利移轉證書」。
3. 接下來辦理法拍屋權利移轉流程：
（一）準備身份證正本、影本、戶籍謄本、權利移轉證書。如果由委託代理人幫你辦理，還必須附上委託書。
（二）到地政事務所服務台索取並填寫土地登記申請書。
（三）索取登記清冊並按權利移轉證書上的土地及建物標示填妥。
（四）抽取號碼牌等候叫號辦理，將土地登記申請書連同登記清冊及相關證件交給櫃臺承辦人員，並繳納地政規費。
（五）3天後即可取得新的土地及建物所有權狀，手續就全部完成。另外土地登記申請書填寫內容，需特別留意：
1. 發生日期：即為權利移轉證書的核發日期。
2. 申請登記事由：勾選「所有權移轉登記」。
3. 登記原因：因為購買的是法拍屋，所以在這欄勾選「拍賣」即可。契稅申報及過戶登記，也可以選擇請地政士辦理，省去自辦奔波的辛勞。

（地產中心／綜合報導）106/04/15

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