【蘋果地產 一圖秒懂系列】買賣房地產常見名詞04

買賣房地產常見名詞解釋又一發，大家快來學學！

1.不定期租賃：
租賃合約期滿，雙方無重新簽約，房客繼續使用房子，房東也不反對，則稱之為不定期租賃。但不定期租賃對雙方都沒有保障，房東必須在房客欠租、違約使用或想收回自住等情況下，才能收回租處；若房東臨時決定賣屋，房客少了合約保障突然被趕也沒有賠償金。

2.銷售率：
營建公司推出的新屋量與實際銷售量的比率。

3.樣品屋：
建設公司銷售樣品的房屋。

4.代標公司：
代為標購法院拍賣的房屋或土地的公司。

5.點交：
法院將房屋的使用權及所有權一併於拍定後點交給買受人。

6.現況點交：
法院依照房屋實際情況點交給買受人，房屋若有任何瑕疵，法院不負責。

7.不點交：
點交屋工作需由買受人自行與佔用人協調，法院不負責強制執行交屋程序。

8.漏水保固：
《民法》第365條規定，屋主負有瑕疵擔保責任，半年內買方可依法向賣方求償，以及5年期間重大瑕疵的解約權。

（地產中心／綜合報導）106/03/04