【蘋果地產 一圖秒懂系列】房屋建築類

建物買賣所有權狀中，常搞不清楚「主建物」、「附屬建物」到底差在哪？賣厝阿明用漫畫為你說分明。主建物是室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等部分。附屬建物是指連接主建物室內面積的附屬部分，例如陽台、平台、花台、露台等。但前述各名詞有各自的定義，花台是凸出於大樓牆面之外，且可種植物、人無法站立的部分。露台為上方無任何遮蓋物之平台；雨遮為窗戶或冷氣孔上方遮雨用的部分；陽台指上方有遮蓋物的平台；平台為陽台對下來的地方，不一定登記在權狀內，也有人會做成小花圃。值得注意的是，內政部通過修正「地籍測量實施規則」草案，將從2018年無論預售屋、新成屋，建物測繪規定將全部刪除「雨遮」、「屋簷」登記，屆時「雨遮」、「屋簷」一律不登記也不計價。（地產中心／綜合報導）106/01/21

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