房地產「代銷天王」海悅廣告、海悅建設總經理王俊傑昨（13）日表示，房市自住買盤壓抑了3年之後，最近幾個月已經看到成交開始放量了，展望2017年的房市走勢，預期不論推案量、成交量，都可望恢復正常，成交量將成長3成；海悅廣告的代銷案接案量也將略為放大，除了「和平大苑」和「ONE PARK」兩大頂級豪宅特殊個案之外，手中新案將攀升至800∼1,000億元，比2016年增加400億元。

台北市政府2014年大幅調高高級住宅房屋稅，接著在各界批評聲浪中又宣布，2017年7月稍微調低房屋稅，讓豪宅市場鬆了一口氣？王俊傑認為，台北市的房屋稅，必須朝「自住輕稅」方向全面重新檢討，應該每一個家庭的第一戶自住戶，都要予以免稅，至於台北市「獨家」的豪宅囤房稅，應予以廢除。

最近4∼5個月，台北市總價上億元的大戶豪宅終於擺脫沈悶的氣氛，屢屢傳出成交的喜訊，市場估計至少100億元陸續成交，商用不動產和土地市場也看到金主砸進搶進，不少業者感覺到「春燕回來了」。王俊傑也表示，確實從2016年10月就出現受中國大陸「肥咖條款」影響而把游資回流台灣房市的一波買屋潮，也在房市產生一小波推波助瀾的效果，悶了3年之後，壓抑已久的自住買盤，最近幾個月已經看到成交開始放量了。

王俊傑表示，展望2017年，只要房價持續跟著買方的期待而作調整、適度讓利，房市將會持續這樣的買氣，逐漸回到市場正常推案量和成交量4∼5成，這是很健康理性的水準，即將登場的「329檔期」，應該會維持在這樣的合理溫度下逐漸加溫，全年是溫和穩健的一年；預期全年成交量應會比去年攀升3成，不論大、小戶或自住、換屋需求都會出來。

至於明（15）日星期三，市場預期美國Fed很有可能會升息，是否牽動股房兩市？王俊傑認為，即使美國升息，相信幅度也不會太大，這意味美國經濟和就業已明顯好轉，但對於台灣來說，不會明顯牽動房市。

(轉自YAHOO工商時報)