六都日前公布2月房屋移轉棟數，房市呈現回暖跡象，尤其台中市買賣移轉棟數、年增率達74.8％；自去年11月起，中古屋買賣也呈現價量俱揚。房仲業者表示，由於市場游資豐沛、台股挑戰萬點，部分豪宅客蠢蠢欲動，惟在房市乍暖還寒之際，買家趨於保守，台中市目前以總價4,000萬元內、中等坪數的物件較為熱門。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇認為，目前市場觀望氣氛轉淡，手頭握有現金的台商、外資企業，紛紛開始朝置產保值、抗通膨的理財管道下手。由於總價4,000萬元以下的產品，並無貸款限制，資金掌握較彈性，從7期擴散到7期南北側、8期、單元2等區域，都是地段相對看好、抗跌性較強的地區。

住商不動產台中7期南屯店協理張光華表示，位於7期新市政中心的大陸「寶格」案， 外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家青睞，近期一個月內有4戶成交；而緊鄰的大陸「?格」案，坪數從60坪至125坪不等，年後開出北客、國際人士買盤，這些偶爾來台出差的商務人士，用不到4,000萬元就可收藏7期精品飯店宅，都覺得物超所值。

此外，位於7期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」，坪數規畫77至91坪，每坪開價50至60萬元，預計今年6月交屋。

近期因捷運綠線話題，使得位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」頗受囑目。該案外觀燈光時尚且富變化性，已然成為7期南側最具識別度的指標建案。

另外，位在台灣大道北側與環中路口的「久樘瑞璽」，擁有緊鄰74號快速道路的優勢，並正對8,000坪的西大墩公園，是久樘開發在12期重劃區的最新作品，採取先建後售，產品規畫均質82坪，每坪開價45萬元，尚未公開已有多組外商企業與北部客洽詢。

而單元2位處於7期通往烏日高鐵站的中間位置，擁有交通地利之便，更有鄰近7期、5期市政中心與商業機能的優勢，向是豪宅客關注的區域之一。

其中，單元2首座新成屋大樓「遠雄一品」，位於新富綠園道第一排，基地達3,087坪，其中2,300坪規畫為社區花園綠帶，全棟以0至99歲皆能安心生活的「通用設計」為概念，是台中首座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案；產品規畫48至62坪，每坪開價38至45萬元，結合「綠能環保」與「數位科技」，是單元2的指標新成屋。

(轉自yahoo工商時報)