悶壞的房市買氣出現大爆發，延續農曆年前買氣回籠，2月因工作天數正常，且去年基期較低下，4大房仲統計2月全台房市交易量平均年增逾7成，至於前2月全台量能平均也有2成左右年增率。房仲業者表示，在去年交易量創歷史新低後，今年房市拐點已出現，首季量能淡季不淡。

今年2月因無農曆春節因素干擾，房市交易較去年同期出現大幅成長走勢；若進一步觀察今年前2月房市表現，全台房市量能平均也有2成左右的年成長，房市觸底反彈跡象明顯。

信義房屋專案經理曾敬德分析，此波買氣回流的原因，主要還是感受到政府不再強力調控房市，並預期市場最壞的時間點可能已過，近期帶看人數持續增加，預估3月初即將公布的2月移轉棟數，至少有5成以上的成長，房市拐點已出現。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，今年房市已無利空干擾，房市回歸供需基本面，年前壓抑的買氣在年後確實有增溫趨勢，帶看量較年前增加約2成左右，民眾看屋積極度增加，北北桃地區因房價明顯修正，更推升了房市買氣。

住商機構統計2月整體成交年成長72.9％，其中新北成長1.1倍最多，台中增加1.05倍緊追在後，北市年增97.7％位居第三，其餘桃園成長75.9％、台南增加62.1％，高雄年增45％，皆出現強勁彈升。若觀察今年前2月交易量，全台平均年成長21.8％。

台灣房屋統計內部成交行情，今年2月六都價量都比去年同期增加，其中交易量以桃園成長最多，達1.07倍，其次為新北92.8％，北市80.1％，而房價以桃園增加最多達3.8％，今年前2月全台房市交易量年增14.5％。

(轉自yahoo工商時報)