台經院副研究員劉佩真昨日表示，政府推動稅改並擴大都更，帶動房市回溫，且因賣方讓利意願提高，傳統房市旺季329檔期，房市交易可望放大。

台經院最新調查，1月營建業對景氣看法續揚，營業氣候測驗點為87.64點，較12月上揚1.30點，為連續兩個月上揚，景氣呈現樂觀。台經院長林建甫表示，今（25日）起連續4天228連假，看屋人潮及交易情況是回溫觀察點，期待房市供需雙方有協調意願。

劉佩真指出，1月六都建物買賣移轉棟數年增率達37.5％，去年底以來政府力推稅改，給予房屋稅及地價稅減免，容積率亦有優惠；另下周立法院開議，內政部提出擴大都更政策，亦具景氣帶動意義，惟設下百分之百同意的限制門檻，實質效應後續仍要觀察。

台經院分析，不動產業近期看升景氣有兩項因素，一是資金回流房市，另一則是賣方採取讓利策略，雙雙帶動房市買氣，影響了廠商對當月景氣看法。

惟劉佩真提醒，不動產市場已連續38個月處於看法悲觀，要從最底部逐步往上到進入樂觀水平，仍需要一段時間的調整，賣方讓利的程度，是買方進場意願高低的關鍵。