名媛陸勝文名下仁愛路帝寶豪宅，昨日委由台灣金服第二次公開標售，仍慘遭流標收場，是否帝寶光環不再？不願具名房地產業界人士透露，即使流標但仍達到廣告效果，想買豪宅的人怕出風頭，不傾向參與投標，預計會轉而私下議價，成交機率仍高。

陸勝文豪宅位於C棟21樓，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶在上周標售過一次，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元，第一次以無人投標收場。

該戶昨日第二次標售，只要有7,100萬元保證金均可投標，不過結果仍乏人問津。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，物件本身條件好，但市場對價格有更多下修期待，加上市場不乏新豪宅選擇，因此高資產族的意願不高。

不願具名的地產業者表示，想要投標的人不會想出風頭，這時若去參與投標，很容易就被報導出來。標售只是最好的廣告，預計會有不少人流標後私下去議價，且程序上而言，不一定要走入第三次標售。

以實價登錄資訊來看，帝寶成交較密集的價格為單坪275萬元，地產人士預估，議價成功機率約在單坪240至250萬元。

若以「仁愛帝寶」8筆實價行情來看，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約在271至283萬元間。

(轉自yahoo中國時報)