房屋比價平台屋比進行新春最新民調，房屋買方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%，賣方卻由32%增加到55%，顯見買賣方看跌比重拉近有共識，有望在今年終結連3年量縮走勢。

屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調，數據顯示，多數買方持續(64%)看跌，甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%)，「看跌」的共識終於拉近了。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，在目前買賣雙方看跌有共識的狀況下，將有助帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢，交易量將有機會較年增1到2成，不再是24.5萬棟的新低數字，短期底部有機會成型。

另外，面對2017買什麼樣的房屋才保值、抗跌？調查指出，民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品，以「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」占39%居冠，「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」竄起，占31%居第二位，顯見建商不斷降價促銷漸受到市場買方認可，預期將對周遭中古屋產生比價壓力。

葉國華建議買方，有首購剛性買盤支撐的「中小坪數產品」仍是今年保值抗跌首選，而開價下殺到與中古屋相近的「新成或預售產品」，因居住品質與環境更佳，將有機會成為今年黑馬，超越「有都更題材的公寓」與「捷運題材的產品」等，成為民眾購屋保值抗跌的好選擇。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年有不少屋主對於新政府上台後有所期待，但後來卻發現房市不僅未如預期般快速上揚，甚至在新政府進行各項房產持有稅改革下，不僅買方不願進場，售屋去化時間拉長，屋主持有房產負擔更是大幅走高，種種利空成為壓倒屋主信心的最後一根稻草。

陳傑鳴指出，去年初屋主看跌房價比重僅32%，今年看跌比重卻激增到55%，顯見屋主不再對新政府有期待。但從另一角度來看，買賣雙方看跌房價比重都過半，在今年房市無明顯利空，買方看跌比重較去年減少下，買賣雙方對於價格將逐漸產生共識，2017年房市有機會出現打底量增走勢，對房市量能有所助益。

(轉自yahoo中央社)