不動產景氣還沒到底？知名建商今天警告，房市跳水才正要開始，觀察指標就是今年新成屋的交屋狀況，恐怕會「很慘」。

建商說，現在不動產的景氣「還看不到底」，現在建商就算想降價求售，也不知道該怎麼降；舉例而言，若同一建案有50戶，其中10戶已經成交，若建商將待售的40戶降價，姑且不論賣不賣得出去，已經成交的10戶一定會想盡辦法拒絕交屋。

因為今年開始許多新成屋陸續準備交屋，這種買方放棄交屋的狀況將愈來愈嚴重，建商等於是陷入困境，除非是採取先建後售的建商，比較有籌碼抓自住需求，一次把價格砍到底。

建商坦言，不動產的泡沫還沒有被戳破，台灣經濟要好的幅度也有限，除了建商苦哈哈外，近年承作較大量新屋房貸的銀行，若對豪宅、重劃區、新成屋的集中度較高，一旦房價面臨劇烈下修，恐怕是下一個將倒的骨牌。

(轉自yahoo中央社)