受到房市政策與景氣低迷影響，2016年台中房市整體推案量估計約1,100億元、大減4成！台中市不動產開發公會指出，在政策面利空出盡後，預估2017推案量將維持1,100億的平盤量能，上半年新推案約500億元，主要推案集中在單元2、科博館特區、北屯區、西屯區及清水、烏日等區域。

台中市不動產開發公會市調委員會表示，上半年並無百億大案進場，目前已知科博館特區預售案包括「順天科博」將進場。地產業界表示，忠泰建設進軍台中房市的首案「忠泰科博館案」有機會於第2季伺機進場、總銷70億元，力邀設計大師卡爾拉格斐操刀。

至於美術館特區，今年預售案將由華太建設的「五權路案」領軍，加上兩個百億大案「富邦天空樹」及「由鉅大恆」，今年初也將陸續交屋，再度炒熱美術館特區的熱潮。

另外，7期則有喜全建設「秋紅谷莊園」，單元2部分包括沅林、陸府、哲園、雙橡園開發、麗明營造等預計上半年進場推案；其中，雙橡園開發位於龍富路的住宅大樓案占地1,800多坪，陸府建設在單元2的首案「植森」，位於公益路與益豐路口。

南屯區則有寶輝「大隱」案預計年後進場，規畫51∼110坪，每坪開價35萬∼42萬元；另惠宇建設有大墩7街與惠中路新案。

至於西屯區與12期重畫區，也將是上半年的主戰場之一。預計年後進場的精銳「弘孝路案」，產品規畫28、36坪；正對西大墩公園首排的「久樘瑞璽」採先建後售，總銷20億元、每坪開價45萬元起；另有國聚建設「福科路與福林路案」、富宇建設「水湳案」、「帝璟謙和」、聚合發「艾麗」案等。

此外，台中市北屯區洲際棒球場周邊，2017年將有大毅、龍寶等建商陸續進場。其中，大毅建設將推出總銷60億的「幸福」大案最受矚目，基地面積達3,700餘坪，規畫20∼40坪、主打青年首購客群，每坪開價「2」字頭；而龍寶北屯區新案預估每坪單價32萬元起。

值得一提的是，烏日高鐵特區，今年上半年預計有麗寶旗下的建義建設將推出總銷60億元的預售案，另金旺盛建設「高鐵區案」總銷8.5億元；清水區則有沅林建設的80億元大案，以及，總銷11億的「遠雄之星」5期。

(轉自yahoo工商時報)