內政部昨天（12月22日）通過修正草案，未來雨遮、屋簷等都不必登記為房屋的附屬項目，也就是說不必計入總坪數，也不用計價，預計2018年起正式上路。消息一出，民眾大表支持。房仲業者則分析，未來新法上路後，未來也能減少，因為雨遮所產生的購物糾紛。

一塊塊雨遮，從建物側邊凸出，看起來就像房屋長了翅膀。內政部通過修正草案，2018年元旦起，雨遮與屋簷等項目，都不必登記為附屬建物，實際可用的面積變大了，民眾大表贊同。

民眾：「我覺得這樣比較好，你就會知道實際可用的坪數是多少，就不會住進去結果沒那麼大。」

民眾：「空間利用率上升，一定是有利民眾。」

不過，到底什麼是雨遮，什麼是屋簷？很多民眾霧煞煞。根據內政部的定義，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨，通常出現在一樓入口或頂樓。而雨遮則是從窗戶或開口上緣，另外增加，不超過50公分的構造物，也具有遮雨、遮陽，跟防止火災延燒的功能。過去雨遮、屋簷都要登記在，房屋所有權狀總坪數裡，得計坪、計價，如果以每坪30萬房價來算，2坪的雨遮就要多花，購屋者60萬元，因為雨遮產生的購屋糾紛時有所聞。

不動產企研室專案經理曾敬德：「消費者購買的得房率可以拉高，不過對開發商來講，可以銷售的面積少了5~6%左右，在總價不變狀況下，可能會反映在單價上，會有拉高的狀況。」

新制預定2018年上路，到時市場雖然得面臨，新房子沒雨遮登記，中古屋仍有登記的過渡期。不過長久來看，未來民眾購屋坪數被A的糾紛，應該也能因此減少。

(轉自yahoo民視)