台北市近5年半年新屋增加數量僅2.7萬棟，居六都之末，導致北市今年住宅平均屋齡達到32.28年，這段期間北市住宅平均屋齡老化約4.57年，老化速度位居六都之冠，讓台北市已成為全台房價最貴的「古都」。

根據內政部資料統計，2011年第1季全國房屋稅籍住宅類數量約792.3萬戶，到了2016年第3季來到844.6萬戶，成長6.6％；以六都來看，桃園市新屋住宅數量由71.8萬戶增加至80.2萬戶，5年半來增加約8.3萬戶，成長率11.6％居六都之冠。反觀台北市，則由86.3萬戶增加至近89萬戶，僅增加約2.7萬戶，成長率僅3.2％，新屋增加速度居六都之末。

根據內政部不動產資訊平台資料，今年第3季全國年住宅平均屋齡約28.9年，與2011年第1季相較約老化4.03年；但北市今年住宅平均屋齡已達到32.28年、5年半以來平均屋齡老化4.57年，老化速度是六都之冠。相對平均住宅屋齡最年輕的是桃園市，平均屋齡為23.91年，過去5年半的時間平均僅老化約3.5年。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增房屋數量位居六都之末，因此住宅老化速度位居六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，則台北市將成為國內房價最貴的古都。

曾敬德認為，都更是當前政府力推的政策，除安全考量以外，還可以拉動經濟成長，因此也寄望透過制度面的改良，讓都更可以找到順利運轉的模式。

(轉自YAHOO工商時報)