調高不動產持有稅後，地方政府財庫大豐收！統計今年前9月全國房屋稅累計已課徵722.3億元，超過全年度預算5.9％；另六都合計金額高達570.5億元，占全國比重近8成，其中，北市課徵金額達151.4億元居全國之冠、新北市也超過百億元。

近年來，政府打著居住正義大旗對不動產稅制動刀，各地方政府多針對新房屋提高標準單價或路段率，拉高房屋稅稅基，部分縣市甚至溯及既往調整中古屋標準單價，引發民眾對政府變相加稅疑慮。

根據財政局統計，今年前9月全國房屋稅累計已課徵722.3億元，超過全年度682.1億元預算數的5.9％。

六都當中，又以北市房屋稅稅收最高，累計到9月已課徵151.4億元，較全年度預算多出13％，稅收金額及超標幅度皆居全國之冠。

至於房屋數量最多的新北市，今年累計課徵了111億元，位居全國第二高，其次則是高雄市的93.5億元、台中市的85.6億元，最少的則是台南市課徵52.4億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年全國新屋第一次登記數量約12.7萬戶，今年至今約9萬戶；新北市去年約1.7萬戶、目前約1.4萬戶；北市去年近1萬戶、今年至今約5000戶，桃園去年近2萬戶、目前約1.7萬戶。曾敬德表示，雖然房屋每年都在折舊，但陸續有新成屋完工，加上地方政府針對新屋提高標準單價，甚至少數區域還調整中古屋標準單價，都造成房屋稅增加。

另外，從房屋稅籍資料統計來看，北市的住宅存量僅約89萬戶，明顯低於新北市的155萬戶與高雄市的103萬戶，但台北市的房屋稅收位居全國之冠，平均每戶的房屋稅負擔明顯高於其他五都。

曾敬德認為，從稅收統計的變化來看，大致呈現「交易稅收減少、持有稅負增加」的現象，反應出房市交易不景氣但持有稅卻一步步增加。不過，由於房屋稅與地價稅檢討3年一次，未來一兩年在房市不景氣下應沒有再加稅的空間。

(轉自YAHOO工商時報)