蔡英文總統喊出推動老舊住宅都更，敦北商圈5大民辦都更案已先動起來！包括華固、冠德、台塑、國泰世華銀及中國人壽台北學苑都更案，最快從2019年後，敦北沿線的天際線將陸續改觀，重塑台北香榭麗舍大道風華。

宏大不動產估價師聯合事務所統計，目前敦化南、北路進行中的都更案超過10件。宏大合夥估價師林韋宏表示，光是敦化北路具規模的都更案就有7、8件，時程較為明確的標的約5件，據悉多數規劃商業用途，其次為豪宅大樓。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，敦化林蔭大道有五大都更案逐漸成形。包括冠德環球企業總部的國防部地上權案、國泰世華都更案、台塑總部都更案、中壽台北學苑地上權案、華固國際大樓都更案「名鑄」等，最快2019年後陸續完成。　其中，位於台北小巨蛋對面的華固「名鑄」已在今年中動工，預計3年後完工落成。冠德敦北總部大樓地上權案則預計2017年取得建照並動工，最快2019年底完工落成。

陳益盛表示，其中尤以開發為A辦大樓或觀光旅館效益最佳，估計完工後每坪月租可望達2,600∼3,300元，毛收益資本化率約可達2.5∼3％，遠高於豪宅的1％左右。而若以出售為目的，可能適合興建豪宅，其單價動轍每坪200∼300萬元，高於A辦價格。

(轉自YAHOO工商時報)