晚婚加上少子化等趨勢，居住環境少見3代、5代同堂，子女外出求學工作或另組家庭後，父母面臨規畫退休生活，有人趁機大屋換小屋，選擇市中心的小豪宅，也有人往郊區移民，移居台中後花園大坑，空巢族換屋需求，著重有山、有水又鄰近公園綠地，結合運動興趣的住宅。

台中市不動產開發商業公會副理事長林正昇表示，孩子長大離家，父母親也需要轉換生活重心，在換屋市場擁有經濟能力，購屋條件強，成為房市主力之一。

久樘開發的建案「香坡」、總太地產新推出的「美樂地」、陸府建設的智慧綠建築「原森」、「遠雄一品」、慶仁建設在草悟道的力作「之間」，及坤聯發建設在科博館特區推出的「博館匯」等，都是空巢族換屋首選。

久樘開發表示，有從7期搬遷到12期久樘「香坡」，即因孩子的空房讓他有落寞感，還要每年繳高額房屋稅、地價稅，換房念頭油然而起，鎖定鄰近公園、市場的建案，每天早起運動後，散步到市場買菜，享受退休生活。

聚合發建設第2代投入房地產，董事長陳世坤之子陳丕育，即以科博館特區創業，主打小豪宅建案「博館匯」，科博館和草悟道的悠閒空間，近年來吸引更多商業、生態休閒和藝術人文，成為寸土寸金的科博房市亮點。

(轉自YAHOO中國時報)