房地產將進入實價課稅時代，內政部研議5年內，要以實價大數據，推估出來的「精準地價」，做為稅基，代表實施超過60年的公告地價、公告現值將要退場，不過，精準地價勢必比公告地價高出許多，像是以帝寶為例，地價稅會增加近4倍，引發民眾反彈！

台北市仁愛路帝寶豪宅，住戶非富及貴，今年（2016年）地價稅漲翻天，引發民怨，光是今年帝寶漲幅就高達90%，但現在內政部還要研議，用精準地價做為課稅稅基，將來要繳的稅，只會多不會少！

根據帝寶最新實價登錄顯示，成交總價將近4億元，用市價20%計算，未來精準地價上路，自住稅率2/1000，1年要繳將近16萬的地價稅，和今年（2016年）繳交地價稅，只要48256元，相差快4倍！

民眾：「對小老百姓來講最好不要。」

民眾：「每年在做調整，我們拿到的稅單，就是會調整，自用跟豪宅最好也是分開。」

名下有房產的民眾抱怨連連，內政部則是解釋，透過實價成交大數據，推估出來的精準地價，更即時反映市價，減少人為控制因素，希望對自住要打折課稅，規劃5年內要上路，同時宣告，現行的公告地價、公告現值要退場。

房仲業者葉立敏：「非自住的人對地價稅比較有感，差距大概我們估算，大概頂多5倍左右，當然房東一定會把成本，轉嫁到消費者身上，對租客來說還是會增加租金。」

房地產進入實價課稅時代，不只影響有殼鍋牛，租房子的年輕人，負擔也會越來越重。

(轉自yahoo民視)