六都10月買賣移轉棟數呈現「北冷南溫」市況，雙北市在新案交屋潮暫告一段落下，交易量月減6.4％及10.2％，其餘四都月增5％∼24％，合計六都10月移轉量為1.56萬棟、月增5％、年減0.5％；累計今年前10月六都移轉量為14.6萬棟、年減11％，僅桃園市正成長。

六都地政局昨（1）日同步公布10月移轉棟數，新北市交易量最大為3,724棟、月減10.2％、年減3.6％；北市1,773棟、月減6.4％、年減幅高達20.9％。與上月相較，雙北市為六都中「唯二」下滑的區域。

10月移轉量以桃園市表現最亮眼為3,149棟、月增高達24.4％、年增13.5％；台南市1,460棟、月增14.7％；台中市2,971棟、月增10.3％；高雄市2,603棟、月增8.5％。

永慶房產集團協理林泰隆表示，在新案交屋潮減緩下，北市10月房市交易連續3個月量縮，是今年5月以來的新低量。

在新北市方面，東森房屋副理于靜芳分析，9月受惠交屋潮，土城區、新店區、板橋區紛紛突破370棟，在交屋潮告一段落，10月這3區反而衰退最慘，10月以淡水區398棟、新莊區380棟、汐止356棟交易最多。

至於月增率最高的桃園市，中壢區與桃園區交易最熱，交易量分別是701棟、659棟，大幅領先其他行政區。

于靜芳表示，六都10月移轉量總計為1萬5,680棟，月增5％、年減0.5％，但今年前10月交易量，除桃園市外皆較去年同期衰退；其中，北市因房地合一稅上路前的過戶潮，去年前10月2.18萬棟，今年僅有1.75萬棟，距去年交易量仍有1.25萬棟差距，年減近2成，六都衰退之最。

全國不動產執行副總林泇廷表示，今年以來雖然政府沒有進一步打房，但稅改議題、老屋健檢話題，加上台南房屋稅追溯，使得中古屋市場交易停滯，預期未來在降價效應帶動下，交易量可望逐步回穩，市場達到平衡時，價格也將趨於穩定。

(轉自YAHOO工商時報)