景氣冷，商用不動產市場也寒氣逼人。根據第一太平戴維斯昨（29）日最新統計，第3季大型交易案累計成交僅82.6億，年減23.6％、季減率更高達72.7％，是近10年來第3季同期第二低記錄，只高於2008年金融海嘯時期62.5億元。預估全年恐面臨900億元保衛戰，是近8年來最低量。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，經濟前景不明、不動產持有成本看漲，即使央行下調基準利率，資金面轉趨寬鬆，但自用與投資性買盤仍然疲弱，第3季僅有8筆大型交易完成。最大手筆為富邦人壽以40.8億向外資基匯公司（Gaw Capital）買下內湖「東京企業總部」。

土地方面，土城暫緩開發區標售開紅盤，以及華碩斥資78億元購置關渡土地挹注，第3季大型土地交易（3億元以上交易案）總額達324億元，比前季成長129％；其中，建商購地達147億元，興富發集團「貢獻度」就高達一半，北中南獵地總額達76.2億元。

實際上，觀去年「獵地」大戶包括潤泰、愛山林、華固等今年購地金額大減，只有興富發仍維持動能，截至目前已購地82億元，超越去年全年57億元水準。

朱幸兒表示，前3季的商用不動產交易累計達462億，依照歷年第4季往往是交旺季，單季交易金額普遍都維持250億∼350億水準來觀察，即使接下來第4季市場交易動能回復正軌，2016年要突破900億難度還是相當高，商用不動產恐面臨海嘯來交易量最低的一年。

(轉自YAHOO工商時報)