房市高燒不再，每坪百萬豪宅數量消風，甚至開價淪為「僅供參考」。住展雜誌最新調查指出，台北市今年1∼9月新推建案累積總數已跌破100大關僅剩94個，其中單坪開價破百萬的新案數也降至39個，比起2014年新案189個、開價百萬個案數達90個，下滑幅度都超過5成。

住展昨（29）日最新統計指出，台北市每坪單價突破100萬的新案，占全市新案比率約4成，其中大安、信義、中山等三個蛋黃區所有新案都在百萬以上；反觀蛋白區大同、萬華、北投、文山等四區過去曾登上百萬大關，但隨著房市冷卻，開價也棄守百萬行情。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市「平均開價」達百萬的建案數量與比例，史上最輝煌時期在2014年。當年每坪開價破百萬者近百個，比例約47.62％，不論數量、比例都創史上新高；今年已不可同日而語，截至9月為止不僅新案量明顯萎縮，開價百萬建案數量也剩下39個，占比為40.63％。

何世昌直言，現在房市氛圍不佳，買、賣雙方對於價格認知差距仍大，開價已變成「僅供參考」，實質意義已不大。有意出價的買方，不必被過高的開價嚇到，只要價格出得合理、貼近區域行情，應有機會成交。

(轉自YAHOO工商時報)