中央銀行26日公布8月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款餘額6兆2,447億元，連續5個月創新高，但年增率降至4.73％，終結連續4個月上揚的趨勢，尤其建築貸款餘額1兆6,288億元，年增率更已連續9個月呈現負成長。

根據央行統計，8月全體銀行房貸餘額月增僅139億元，雖連續5個月增加，但遠低於之前4個月單月均增加200∼300億元的規模；建築貸款餘額年衰退率1.62％；央行官員表示，購房及建築貸款餘額由於季節性因素效應，餘額月增金額大幅下降，但反映央行3月理監事會大幅鬆綁房市管制，及央行6月四度降息，房貸利率頻頻調降，有利自住客低利負擔，提高進場意願，因此並沒有出現月減的情況。

再就八大公股行庫8月「青年安心成家方案」餘額5,272億元，月增僅兩位數的近82億元，中斷近來月增均百億元以上的水準；央行官員指出，今年來房市買氣主要都靠自住客撐盤，加上房價維持下修激勵，根據房仲業者統計，8月雙北市房價仍延續下修，買賣雙力價格認同點仍在拉近。

建築貸款餘額部分，銀行主管強調，建商推案態度還是偏保守，建案完工陸續交屋，原掛在建築貸款帳上金額轉入分戶房貸，後續建築貸款餘額年增轉正不易。

(轉自yahoo工商時報)