基隆市「1字頭」房價大戰持續上演！基隆房市連兩年推案站上250億元，可望躍居第4季主力戰區，住展雜誌昨（22）日公布最新調查指出，在「讓利」風潮下，基隆新案房價將是「1字頭」當道，「降價取量」已無可避免，全年推案量則上看250億元。

基隆市今年推案量持續增溫，指標大案包括麗寶集團「微笑台北」、「寶吉第明德段案」等將在年底前陸續登場，估計逾150億元，2016年全年累計案量應可超過250億，連續兩年爆大量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2015年起北台灣都會區推案量明顯萎縮，但基隆市卻逆勢放量，全年推案量達255.75億元，今年也將維持250億元以上。

何世昌分析，基隆房價在2014年首度攀升至2字頭，但因房價漲多、天候多雨加上建設題材較少，成交量反而與房價走勢呈反比；不過2015年底「信義城」祭出「1字頭」低價掀起熱銷，後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」也以「1字頭」價格搶市，預期「微笑台北」也會跟進，可望帶動北客回流至3成以上。

住展雜誌最新統計，2014年北台灣推案量達約1.3兆元，是歷年最高量，但當年基隆推案量卻僅有65.9億元；2015年房市轉空，北台灣全年推案量銳減至約8千多億元，但基隆卻逆勢爆量約256億元。

何世昌分析，基隆近兩年推案熱度攀升，因基隆房地行情基期相對低、土地取得比大台北相對容易，建商搶進，大型造鎮案陸續公開。

(轉自yahoo工商時報)