低單、低總、低自備的「三低」策略，儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶，北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業，8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」，一鳴驚人，挾著每坪13.8萬元即可入手，單周來人平均突破300組大關，躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在要「叫好叫座」的熱銷案，幾乎都要有適度讓利、降價，搭配低單價、低總價，才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」，單周來人突破300組，堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案；何世昌表示，蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組，排名第二，累計潛銷迄今已來人突破1,000組。

另外板橋茂德機構「江翠ONE」單周來人平均達200組，排名第三；新店「陽光PARK」來人平均達90組，也賣得嚇嚇叫，排名高人氣第四；汐止「超級花園」單周來人75∼80組，擠進第五。

國揚實業總經理彭紹齡表示，「國揚為基隆總銷30億元「早安國揚」，規畫每戶坪數30坪以內、大家都買得起的小宅，每坪最低13.8萬元、幾乎是基隆「破盤價」，即可入住，均價僅16.5萬元，跟今年初基隆熱銷大案「信義城」很有得拚，因此很吸引自住客戶買單。」

最近兩個月積極推出新案的甲山林機構愛山林建設，一口氣代銷板橋總銷70億元的「江翠ONE」、蘆洲70億元「希望城市」新北市兩大熱銷案，結果6月底、8月底陸續推出以來，雙雙造成高人氣旋風。

愛山林建設總經理張境在表示，「最主要是建商願意讓利」，每坪均價4字頭，都是低總價小宅，加上區位和交通優勢，帶動「江翠ONE」和「希望城市」兩大指標案，來人「爆桌」。

另外，第2季登場、總銷80億元的新店「陽光PARK」訴求每坪2字頭的青年創業「正義價格」，兼具擁有租金收益題材，確實掀起一股話題，市場反應傲人。

至於汐止兩大指標案總銷80億元「超級花園」和「森學苑」，8月陸續進場銷售以來，掀起台北東區旋風，單周來人平均都高達75∼80組。尤其「超級花園」，訴求自備款90萬元、拎一卡皮箱，即可入住15坪小宅，加上每坪4字頭房價，吸引不少台北市首購族的客源。

(轉自yahoo工商時報)