根據最新調查，北台灣都會區今年以來十大熱銷的新公開預售新案，其中7案都採「讓利」策略，加上地段和建商品牌等優勢，總計去化逾250億元，甚至出現1天賣掉1億元的狂銷案。

在全球低利環境下，自住和換屋需求一直殷切，只是卡在價格，房市買家遲遲不敢出手，現在只要價格夠破盤、建商夠讓利的新案，依然可能在房市低迷中創造佳績。根據住展雜誌昨（18）日公布最新調查，今年1月到8月15日正式公開銷售的十大熱銷新案，其中7案有「讓利」誘因。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市和新北市、桃園、新竹、宜蘭，讓利熱銷案「遍地開花」，十大熱銷案成交金額已逾250億元。其中台北市讓利新案相對較少，但一出現立刻被瘋搶。

新北市包辦4筆熱銷的讓利案，引發局部「價格破壞」，如板橋「江翠ONE」、汐止「上東城」、新店「陽光PARK」等，均以便宜實惠打敗不景氣。尤其「江翠ONE」更是大賣，總銷達70億元，自7月初∼8月中售出達8成、成交達56億元，熱銷更勝台北市「太平洋之森」。

台北市則以「太平洋之森」最經典，總銷約32億元，3月中公開，32天就100％Clean，平均1天賣掉1億元，改寫房市傳奇。

何世昌表示，台北市今年市況雖然較其他縣市低迷，但「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」與「云硯」仍迅速脫穎而出。「云硯」是未讓利而熱銷的建案，挾著區內新增供給短缺、自住需求殷切，受到自住客青睞。

至於新竹以「世紀鑫城」最賣座，相對低價，2個月不到就宣告結案。宜蘭「力信擎天」則是少數創新高價仍熱銷的建案。何世昌分析，宜蘭過去有樓高管制政策，該案挾著地段與抗土壤液化等話題，硬是賣掉5成、逾20多億元的總銷，創下宜蘭最熱賣建案的紀錄。

(轉自yahoo工商時報)