央行公布6月五大行庫新承做房貸392.09億元，月減20.88億元，主因5月合宜住宅交屋、基期較高所致；房貸利率則連12跌，為1.724%，創近6年新低，主要受青安貸款比重上升影響。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

6月新增房貸392.09億元，月減20.88億元、年增52.93億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，5月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房價略有下修等因素，吸引自住買盤進場，5月新承做房貸創下今年新高。6月新增房貸下滑，主要是反映5月基期較高所致。

雖然6月新承做房貸減少，但今年上半年新增房貸仍較去年同期成長，是否反映房市回溫？吳懿娟表示，從六都房屋移轉棟數來看，僅台北市房屋移轉棟數較5月成長，其餘五都皆衰退；若與去年同期相比，也只有高雄市、桃園市呈正成長，其餘四都仍為衰退。她認為，下半年房市表現應視市場供需而定。

另外，6月新承做房貸利率降為1.724%，月減0.007個百分點，續創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，除3月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。

根據央行統計，6月新增青安貸款161.6億元，占新增房貸比重高達41.2%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。5月新增青安貸款157.7億元，占新增房貸的38.2%，青安貸款比重續增，導致新承做房貸利率持續下探。

(轉自yahoo工商時報)