房屋稅是否真有重複課稅問題？台北市稅捐處長黃素津說，北市的確未扣地價，但無重複課稅問題；新北市財政局副局長黃育民說，路段率是政府反應房屋座落地區經濟活力、區域繁華工具，扣除地價屬較中性存在，非重要考量，民眾有疑慮可複查，提請訴願救濟。

黃素津指出，房屋稅基以公告地價為主，不是直接從稅基扣除地價，考量房屋所處地段交通、商業繁華程度定路段率，其精神當然將「地價」考慮進去，所以不可能減掉地價，也沒重複課稅；北市稅捐處認為，房屋稅條例11條1項3款規定，與律師指稱「路段率」意思不同，沒減除地價問題。至於為何退稅，要看訴願書退稅說明，但應是律師對條文有誤解。

黃育民說，板橋交通便利、商業發展繁榮，路段率就較高，反之貢寮地區多住宅區，路段率低，房屋稅因此較低，才符公平原則，考量因素放諸全台皆準。

此外，建商炮轟，現行房屋稅在地方政府調高路段率時未減除地價，相對房屋稅遠比預期重；若認定高級住宅，稅增動輒2、30倍，嚇到有些都更戶「養」不起房、想賣房。

曾任理律事務所高級顧問的大陸建設董事長張良吉說，近年財政部授權各縣市調整房屋稅率、稅基，由地方政府調高標準單價，調高路段率；但北市加強版房屋稅，路段率未減去地價，已違反房屋稅條例11條，與地價稅形成重覆課稅；近1年爭訟日多，政府應早日檢討稅制。

張良吉說，這還不包括北市新版房屋稅實施日，回溯到2014年7月1日起取得使照後的新大樓適用，違反的信賴保護原則和溯及既往原則。

建商透露，大安區某都更大樓，都更戶光去年交屋，契約就是房屋稅3倍，現在房屋稅額即使都更戶減半優惠，也要47萬元，部分都更戶已醞釀提復查申請。

萬華某都更戶大嬸今年5月房屋稅單到手，比原預期高20倍，嚇一大跳，她擔心「養」不起想脫手，卻又碰上房地合一新制，若賣房、須繳交獲利40％高稅，簡直面臨被政府「搶」兩次困境。

(轉YAHOO中國時報)