政策打房利空逐漸散去，高雄房地產從4月以來首購市場明顯回溫，沉寂1年多的地產龍頭京城建設也將大展身手，京城董事長蔡天贊昨（24）日表示，今年下半年將大舉推案300億元，包括4個預售案，最受矚目的農16豪宅大案預定10月開賣。

京城建設今年下半年除農16豪宅成屋案等5個新案進場外，如果加上持續銷售的京城凱悅、花賞、湖立方、曼陀羅、鉅誕、水森林、樂活、天峰等8個既有案場可售餘額108億元，京城今年下半年可供銷售的房產總額將達408億元，創近年新高記錄。

蔡天贊昨日主持股東會時指出，2015年高雄房地產市場受政策影響，交易衰退10.23％，京城去年營收17.42億元也出現衰退。

不過，今年從第二季開始，房地產市場成交量有放大跡象，首購市場來人、成交量都回升，他表示，「目前看來應可持續到下半年」。

京城下半年的新案共5個，其中4個是2017年底前即可完工的建案，至於最受矚目的農16特區「龍中27案」（原名京城帝寶，目前案名未定），蔡天贊指出，將在第4季公開，本案會是近期營收重要來源。據了解，此案總銷售金額預估140億∼160億元。

蔡天贊表示，「龍中27案」位於捷運紅線R13凹仔底捷運站旁，是巨蛋商圈的蛋黃區，面對凹仔底森林公園，既有生活便利性、又具備休閒功能及景觀條件，是目前市場少見的頂級產品，希望藉此拉抬今明年的業績。

至於籌備多時的轉投資飯店H2O（水京棧國際酒店），也將在第4季試營運，蔡天贊表示，H2O酒店外觀及燈光計畫在北高雄已成為話題，開幕後對穩定母公司營業收入有相當助益。

(轉YAHOO工商時報)