上市建商愛山林的母公司甲山林集團，不鳴則已、一鳴驚人，代銷事業部最近即將正式推出的新北市總銷70億元板橋指標案「江翠ONE」，祭出「3字頭」的「板橋震撼價」，1周被訂走100多戶。愛山林開發董事長祝文宇昨（22）日表示：「有感讓利，才能突圍房市！」「江翠ONE」有望一公開就完銷。

愛山林建設、甲山林機構董事長祝文宇昨天主持愛山林股東會，他表示愛山林代銷案經過1年多保守接案之後，最近除推出自建案基隆「城上城」新成屋之外，代銷案板橋江翠北側重劃區「江翠ONE」是未演先轟動，總銷70億元，規畫每坪15∼35坪、1∼3房為主力，上周取得建造執照並正式公開，由於是「板橋震撼價」，均價每坪約40萬元，一般事務所產品低樓層產品已見「3字頭」，住宅每坪約45萬元，比附近新屋甚至中古屋都便宜3成，光是1星期，來人累計就多400組，已有150戶被訂走，平均銷售率約已32％。該案正在搭接待中心樣品屋，估計正式公開上市時，有機會全案469戶一公開就宣告光榮完銷。造成熱絡反應的關鍵，是建商茂德機構願意「有感讓利」，加上地段具潛力、鄰近捷運站。

祝文宇表示，愛山林目前策略，是營建、代銷、飯店「三箭齊發」。由於房市不景氣，愛山林在代銷方面採取守勢，自建案方面，近年已陸續購地約30億元，包括：台北市龍江路、承德路、及新竹科學園區旁8萬坪、屏東教育大學旁等，總銷逾250億元，都進行開發中，預備未來3∼5年營收入帳。其中，龍江路規畫150房間的精品飯店，預計投資22億元，可能下月取得建照。

(轉YAHOO工商時報)