正心、大中不動產估價師聯合事務所，日前共同發布「2016年第1季大台中房市季報」，經由分析交易量體與價格，顯示台中房市第1季呈「量縮價微跌」的狀態，成交量年減約3成，顯示當前房市動能仍顯不足。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，房仲業者指稱，經歷1、2月的冷清市況後，自4、5月開始，房市出現買氣加溫、交易量增加、甚至房價回升、房市已經築底回檔；惟根據實價登錄的資料顯示，全台六都的第1季總成交量僅3.2萬戶，創下11年來的新低。

宋明一表示，受整體經濟景氣低迷、資金持續外移、實施房地合一稅制、新舊任政府交接過渡、206台南地震等影響，第1季房市交易量明顯衰退，雖然央行接連宣布鬆綁房市信用管制與降息，使4、5月房市交易量出現微幅回升，但民眾普遍對房市仍採取保守觀望態度。

以台中第1季的交易情況來說，在土地部分，無論是成交量或總金額，分別較去年同期大幅減少4成與7成；而住宅長期總價的變化趨勢，也顯示各類型住宅總價，相較於前1季出現5∼15％的下跌情況。

宋明一認為，整體而言，台中第1季房市動能不足，呈量縮價微跌的狀態，房市仍持續修正中，後續房市發展仍須謹慎觀察。

(轉YAHOO工商時報)