景觀、視野，永遠是最無敵的建材！台中海線地區新成屋紛紛強調擁有景觀、森態建築，如龍井區的「埕院」、沙鹿區的「青沐寬」等新案，均屬於健康能量綠墅；「天恆」與「溫莎莊園」電梯別墅，周邊生活機能完善，吸引區域客與傳產業主的青睞，皆賣出好成績。

晨右建設副總經理郭順恆表示，炎炎夏季，台電電力已不堪負荷，建商其實可以透過建築調節氣溫、打造清新涼爽宅。以總戶數22戶的「埕院」透天別墅為例，以古老智慧現代工藝、獨創的「灶窯通風採光系統」，創造了自然通風天井，讓建築自由吐納；規畫備長炭24小時透氣孔設計，可隨時淨化空氣、調節溼度。

郭順恆進一步說，「埕院」社區以高承載透水鋪面，形成自然澆灌系統，讓雨水滲透下來後，在集水陰井匯集形成回收循環，是最佳的環保設計，同時也讓環境自然降溫。

創立10年的晨右建設從營造廠扎根，擁有20多年的防水工程實務經驗及40多座建案的施工實績，因此，特別重視防水工程，「埕院」打出「露台10年防水保固」。晨右以深耕區域的心態，近幾年在龍井區陸續推出「田中禮讚」、「埕院」及興建中的「禾院」等靜巷別墅案，深獲區域客喜愛。

此外，位於台中沙鹿區的「青沐寬」新成屋，總戶數25戶，社區擁有私家大片自然森態，康廷建設結合台中7期豪宅建築師、景觀設計師團隊，打造透過中庭花園、森態綠帶、觀景平台，將「風光綠景」引入生活，享受「朝被鳥鳴喚醒、夜枕星空入夢」的愜意生活；加上距離靜宜、東海商圈不遠，強調是最自然、詩意的秘密森態花園別墅。

而長年深耕沙鹿區的富宇建設，指標新成屋「天恆」位於正德路與正義路口、面對4,000坪明秀公園綠地，加上周邊生活圈成熟，詢問度高；位於光華路、家樂福商圈一帶的新成屋「溫莎莊園」，6月下旬公開，瞄準高資產族群，已成為市場矚目焦點。

富宇建設協理周燕槿表示，目前沙鹿區熱銷新案「天恆」，由於鄰近5大科技園區，周邊還有學區及公園綠地，生活機能發展成熟，對自住族群來說交通、就業、教育及生活上都相當便利，目前詢問度最高的就屬高科技產業、醫生及教師等族群。

(轉YAHOO工商時報)