爹不疼娘不愛的商用不動產市場傳出喜訊！台北市頂級辦公地標「國泰置地廣場」完工不到1年，出租率已衝破50％。其中，台灣微軟豪氣承租5個樓層，根據昨（15）日最新揭露的實價資訊，該租賃案每月租金突破1千萬大關，創下國內史上單月租金最高「商辦王」紀錄。

據實價資訊顯示，台灣微軟砸下月租金1,043萬元租下「國泰置地廣場」共3,425.6建坪，換算每坪月租金達3,045元，租金水準直追台北101大樓。「國泰置地廣場」最高租金在38樓，由法國興業承租，行情達每坪3,590元。

位於忠孝東路五段的「國泰置地廣場」，45∼47樓為餐廳，6至42樓為辦公室，每層辦公室最大面積666坪、最小約百坪。據了解，國泰金控本身，旗下消金、信用卡、財管部門等也都搬到「國泰置地廣場」辦公。

高力國際辦公室服務部執行董事楊慧明表示，「國泰置地廣場」已獲大型跨國租戶，包括微軟、美商甲骨文、富達證券、台北雷格斯商務中心、法國興業銀行以及尚宏電子公司等青睞。

目前，台灣微軟承租「國泰置地廣場」5個樓層租賃案，也應是目前該大樓單筆月租金總額最高的辦公室租賃案。

楊慧明表示，該大樓近3分之1的樓層，都是經由高力國際協助成交。高力國際內部統計，近10年來除2008年因金融海嘯衝擊，全年租賃案成交量縮減外，其餘每年成交的租賃面積都在2萬坪左右，相當於每3年就去化1棟「台北101」大樓的辦公室。

(轉YAHOO工商時報)