房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。

工務局建照科統計，近年來核發建照數逐年遞減，2013年843件、2014年755件、2015年645件，以每年近2成比率減少。

若以同期相比，去年1到6月核發建照數為351件，但到了今年，申請件數驟降約為225件，減幅約為35％。

工務局表示，房地產買氣低迷，建商寧可養地，一旦貿然開發，各項稅金隨之而來，房子賣不出去，恐造成巨額虧損，因此，建商態度轉為保守。

再者，工務局建照科指出，最近1年多來，建商紛紛把手上建照，從大坪數的建案，變更為小坪數的建案，希望「化整為零」降低總價，刺激銷售量，避免手上餘屋過多。

建照科發現，近年來營造業缺工數偏高，新北市市政會議日前決定展延建築物施工期程，凡2011年5月9日至2016年5月31日已取得建照或雜照者，可延長建築期限1年，盼協助業者過難關。

工務局指出，據內政部不動產資訊平台發布去年第4季住宅價格指數，全國與六都連續2季房價全面下跌，未來房市修正幅度恐將持續擴大。

(轉YAHOO中國時報)