上市營建股「營收王」興富發昨日召開股東會，對於房市展望，鄭志隆表示：「房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」不過市場將改由剛性需求撐盤，如果6月底央行第2季理監事會議再度降息，預期房市下半年會比上半年更好。

另外興富發跨業購物商場的處女作，已簽下高雄大統新世紀百貨舊址大樓的租賃合約，計畫從南台灣「試水溫」。興富發建設副總經理廖昭雄表示，這座購物商場開發案預計最快明年有機會開幕，開始貢獻興富發營收。

興富發昨天股東會決議配發現金股利6元。展望今年，何時才會出現反彈？鄭志隆表示：「好像一直沒有反彈的問題。

不過，房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」

鄭志隆表示，市場已經回歸到自住的剛性需求，總價500∼600萬元的2房，或是700∼800萬元的3房產品，還是有許多剛性需求，因此興富發對房市仍然有信心，會陸續在全台灣各都會區推出新案，每年新案量至少準備200∼300億在手。

鄭志隆表示，興富發仍持續在北、中、南各地積極推案，若建照核發順利，將推出包括：汐止東勢段、新莊龍鳳段、新竹光武段，台中市西屯區「御疆山」、「興市政」、「赫里翁臻愛」，高雄市的「博愛香榭」、「民生香榭」、三民區大港段等矚目大案。另外，集團內100％子公司博元建設，將在台北市吉林段推出的「晶華匯」案。

廖昭雄表示，目前興富發也評估轉投資休閒飯店，地點包括：金山、高雄、台中三地，其中高雄「華人桂冠」案擬重推飯店管理住宅案，現正洽飯店品牌的管理合約；購物商場方面，高雄大統新世紀百貨舊址案已經開始招商中，接下來還會評估其他據點，以規劃多角化，提供集團長期穩定的現金流。

(轉YAHOO中國時報)