生技產業為新政府上台後經濟發展主軸之一，房仲業者統計，國內4大生技產業園區近1年來周邊房價，以新竹生醫園區房價漲幅近2成最大，也比同行政區房價高出2成，南港生醫周邊房價是唯一下跌區域，1年來房價跌幅達1成。

生技4大聚落包括南港中研院、新竹生醫園區（竹科）、中科和南科園區，台灣房屋智庫統計4大園區周邊住宅行情，和去年相較，僅南港下跌1成，竹科周邊房價漲最多，從104年單價22.2萬漲到26.6萬，漲幅約19.8％，南科和中科周邊也分別有8.4％和1.6％的漲幅。

若與同行政區房價相比，竹科房價高出同行政區達20.9％之多，南科也高出10.6％，但南港及中科分別低於行政區房價達24.2％及26.3％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，4大聚落中竹科是唯一現有高鐵通車園區，交通便利，也因為就業族群所得高，讓竹科周邊成為貴族聚落，竹科周邊第1季有百坪豪宅交屋潮，因此拉高漲幅，但扣除交屋潮因素也至少有1成的漲幅。

台灣房屋南港特許加盟店店長潘安迪表示，今年南港區高價成交物件偏少，行政區均價約53.7萬，南港的國家生技園區緊鄰中央研究院，生技園區周邊較多中古屋，均價已從45.2萬下修至40.7萬，因此和南港區單價相差大，其中研究院路一、二段生活機能較佳，中古屋約為42∼46萬上下。

中科周邊均價由18.8萬小漲至19.1萬，張旭嵐指出，有別於七期和逢甲商圈的高價，中科周邊福雅路、福科路一帶因為發展得早，不少20年左右屋齡的住宅大樓，是西屯區門檻較低的區域。

此外，南科園區幅員廣大，橫跨新市、善化和安定等3區，其中又以善化區的人口最密集。

台灣房屋善化南科特許加盟店店東邱俊玄表示，南科周邊分住宅還是以透天為大宗，相較周邊縣市，台南房價顯得親切，不少高雄北上或中部南下就業的科技業上班族，就此落地生根，總價800∼1,000萬的透天產品最受歡迎。

(轉YAHOO工商時報)