台北市地政局分析近10年不動產買賣案量，發現中山區年年都是第1名，房地產業者分析，中山區為市中心區域內價格較便宜的區域，生活機能好。另內湖區因內湖科技園區的發展、捷運文湖線開通，在工作機會增加及交通便利性提高的因素下，買賣案量也自2007年開始超越大安區，躍居第2名。

中山區不動產買賣案量穩坐北市寶座，房地產業者不意外。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，中山區北部大直區域有豪宅、南部有便宜公寓，另林森北路及新生北路有小套房，該區產品齊全，機能性也強。

不僅如此，她還說，相較周邊也是市中心區域的松山、中正、大安、信義等區，中山區的不動產價格更低，種種因素讓該區成交量一直都是名列前茅。

至於內湖區，地政局分析是因為因內湖科技園區的發展、捷運文湖線的開通，工作機會增加及交通便利性提高的誘因所致。

徐佳馨認為，早期投資客熱愛進場大安區，因為是「蛋黃中的蛋黃」，但內湖逐漸因新話題引人注意，除了內科的發展及捷運線開通，後期內湖也出現許多新成屋，讓不少科技新貴或媒體人都選擇此處落腳。

地政局表示，整體而言，今年1月1日房地合一課徵所得稅制正式實施後，買賣案量大幅減少，今年1至5月平均買賣案量僅1358件，與去年1至11月平均買賣案量相比，減少近40％。

徐佳馨說，不少人搶在新制上路前交屋，導致去年12月買賣案量爆量，但今年初大選及土壤液化議題，也是買氣疲軟的因素。

(轉YAHOO中國時報)