房市買氣低迷，近年來頻傳小建商因此倒閉事件，台中多家營造廠因此受害，其中，立穩營造就遭到小建商倒閉波及，去年被倒帳數千萬元。立穩營造董事長陳舜智指出，今年重新調整接案策略，降低過去高達8成的住宅案，目前6成接案以廠辦為主，住宅案以降低至4成。

陳舜智表示，目前在手營造案約達30億元，其中，台中軟體園區4家進駐廠商中，包括網銀公司總部及佑順智慧大樓，就由立穩營造得標承攬，總工程費約10億元。

受景氣影響，柯芬園建設去年初在南投縣草屯農會旁推出「柯芬園8期」住宅大樓案，總銷逼近4億元，由於地點佳，又以低於市價銷售，結果賣出6成、28戶，柯芬園建設向購屋民眾收取3成、達3,000多萬元預售款之後，去年9月卻負債跳票，不僅購屋民眾受害，承攬工程的立穩營造，損失超過5,000萬元，成為最大受災戶。

陳舜智說，當時進度已下挖將近10公尺深，在建商跳票後，立穩營造明知無法向建商收取工程款，因擔心基地崩塌危及周邊居民安全，再砸千萬元施做擋土安全措施，直至穩固安全無虞。

陳舜智表示，購屋民眾與建商債權協商無果陷入膠著的情況下，購屋民眾轉而希望立穩營造出面協助，「面對購屋民眾的困境，立穩透過法律與原建商做舊債權協商、變更起造人、取得麗榮營造首肯協力，承接土地及保護購屋民眾的權利，目前進度已完成過戶」。

陳舜智說，在重新檢討新的建築法令後，立穩營造將依法令及核准建照興建，讓28戶原承購戶原價購屋。立穩營造內部預估，即使該住宅大樓完工完銷後，立穩仍將虧損3,000萬元，但立穩化危機為轉機的作法，卻贏得住戶們的讚賞，提升了企業形象。

(轉YAHOO工商時報)