揚昇集團不是常出風頭的建商，但其實董事長許典雅是都更高手，他深知都更其實就是談人心！他了解地主未說出口的死結，再各自擊破。近期「揚昇君苑」銷售順暢外，許典雅也默默談好三個都更案，皆獲地主100％同意，其中影響市容最大的個案，是位於微風廣場本館旁連續11個店面老公寓，將改建住商大樓。

許典雅表示，他從來不碰政府的標案，雖然開發時間較快，但利潤微薄，他寧願花很長時間布局，蓋高價一點、品質好的房子。對於政府審查都更案過於冗長，許典雅無奈表示，各單位局處應一起開會審都更案，並建立標準簡化流程。

揚昇在南京東路商圈布局，有10餘棟商辦大樓代表作；住宅方面，松江路上的「松江苑」創下19天完售記錄、「敦北揚昇」更是36小時內賣完，「揚昇君臨」案興建之初則因樓高太高，涉及總統府安全，也引起市場矚目。

許典雅表示，近期談好三塊精華土地都更案。其中，位於微風廣場本館旁、復興南路上連續11棟4層樓店面，共60位地主、100％同意都更，協議合建，將興建21層樓住商大樓，基地面積近500坪，重建後復興南路上的舊商圈將有新景象。另外揚昇還有新生南路、以及南京東路五段、以及中山北路上都有大面積舊社區都已談好都更。

許典雅透露談都更談的其實是人心，他曾談過一對兄弟因分家產吵翻天互不講話，但許典雅要做這塊土地都更，他打聽到哥哥的小孩過繼給弟弟，因為弟弟沒有小孩，他趁著與弟弟小酌時，故意說了小孩因為兩個爸爸反目而相當痛苦，許也用同樣的方式跟哥哥說，最後促成兩兄弟和好並同意參加都更。

許典雅表示，台北市需要都更的地方太多，「估計未來20年案子做不完」，重點是政策讓都更執行者「像是乞丐去要飯」，程序冗長又多所刁難，只要法令調整，相信會有更多都更案，改變台北市景觀。

(轉YAHOO工商時報)