新政府期許發展台灣生技產業聚落，讓新竹縣竹北市展現新氣象，每坪18萬元起，就可搶進生技、高鐵宅。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新團隊所提的政見之一就是要發展台灣的生技產業聚落，從台北市南港中央研究院、新竹縣竹北生醫園區至台南科學工業園區；公共建設面則是要發展台灣高速鐵路沿線各站整體開發計畫，以利全台相互連結。

江怡慧認為，當生技聚落成型與執行高鐵開發計畫，最直接受惠的南港、桃園、新竹、台中、台南、高雄，全台房市也可望增添回穩力道，又以竹北地區最受矚目。

台灣房屋統計內部5月七大都會區成交資料，新竹縣、市成交量月增15.8％居冠，價格則比4月微跌1.2％。

江怡慧指出，竹北地區除縣府特區、高鐵新竹站，還有高等學府台灣大學、交通大學、知識經濟園區、生醫園區等產學專區進駐，更擁有占地4.8萬坪的全台最大運動公園、游泳池館，未來還有竹北國民運動中心，結合毗鄰的縣游泳館與體育場，更將成為民眾社區運動。

5月中旬國璽幹細胞公司在竹北生醫園區動土，擬投入5億元興建幹細胞製劑藥廠，預定2018年底完工營運，將成為全球第一座符合PIC╱S GMP規範的幹細胞製劑藥廠，將對竹北生醫園區發展有正面的帶動效應。

新竹縣長邱鏡淳在國璽幹細胞動土時就強調，縣政府將會全力支持新竹生醫園區內各產業。

台灣房屋竹北高鐵直營店長林合湧強調，竹北高鐵特區與生醫園區周邊，早已吸引許多知名建商推案，除了深耕當地的在地建商，包括國泰、遠雄、太子、暐順、港洲建設等知名建商都來此推案。

新建案有「國泰TWIN PARK」、「遠雄六家匯」、「太子中央公園」、「暐順哈洛德」、「港洲森觀」等，平均開價每坪30萬元至53萬元。

林合湧說，最具話題的是「哈洛德」，規畫坪數55坪至77坪，總價1,800萬元內，已經吸引不少新竹地區高階主管購屋。
喜歡竹北生活環境的民眾，林合湧建議可選擇「鼎峰」、「水墨白」、「IPARK」、「說LAVIE」等指名度頗高的社區，平均房價每坪約18萬元至33萬元。

林合湧認為，若是預算有限的民眾，不妨可考慮周邊的中古屋，如屋齡8年的嘉豐十一路的「時尚廣場」，依據實價登錄最新資料顯示，不包括車位平均購屋單價23萬元至28萬元。

或者屋齡9年的隘口六街「好FUN」，約47.8坪，總價900萬元以內就能入手。

(轉YAHOO工商時報)