房市看到春燕嗎？土地銀行董事長吳當傑昨（31）日表示，房市已走向量縮價微調狀態，不過，總價3,000萬元以下的平價屋，買氣已有回升現象，只是房市整體交易量要再看到去年底榮景，還要等一等。

土銀昨天與台中精機廠公司簽訂約25億元授信案，吳當傑受訪時談到對當前房市的看法，他認為，在央行、財政部等相關部會引導下，房市已由投機轉向實質需求，這些措施有助於房市健全，對於後市展望「審慎樂觀」。

吳當傑喊話：「沒有賣不出去的物件，只有賣不出去的價格。」就他觀察，目前買賣雙方對房市價格都有所期待，只要買賣方對價格有共識，交易量就會出來。

住商機構統計全台加盟店5月交易量，較4月多出1成9；台中大增2成8，新北增加2成3，高雄也量增2成。不過並非所有地區都回溫，台北市交易量縮減3.9％，桃園微減1.55％，表現較弱。

大型銀行主管透露，年初南台灣強震發生後，把購屋族逼出來看屋，顯示民眾有危機意識，對建築結構相當重視，在價格鬆動之際，出來看看有沒有更好的產品。另有行庫主管認為，有讓利就有成交，若建商願意再降10％，成交量會更明顯起來。

土銀近一年平均新承作房貸成數僅5成8，土銀個人金融部經理賴靖元表示，土銀目前房貸最高貸款成數為8成、在央行持續降息的政策下，房貸利率也從先前1.96％降至1.84％。

(轉YAHOO中國時報)