壽險資金挺台灣，中信金控子公司台灣人壽30日宣布以165億元，買下高雄前金區的漢來新世界中心大樓，是近年壽險業在高雄市最大一筆不動產投資案，台灣人壽（含其中信人壽）在高雄投資的不動產及土地開發案總金額上看315億元，應是壽險業在當地投資金額最大者。

響應金管會 錢留台灣

金管會要壽險業錢留台灣，協助台灣經濟發展，日前國泰人壽才公告要買不動產，尚在議價中，台灣人壽昨日即宣布買下高雄市成功一路的大樓，這棟地上42層、地下7層的大樓，目前是漢來飯店、漢神百貨及漢來美食的營運地，台灣人壽買下全棟大樓後將回租給漢來集團20年，租金收益率上看3∼4％。

台灣人壽去年確定併入中信金控，今年1月1日即完成與中信人壽合併，成為新台灣人壽，過去中信人壽即已與高雄市府合作，要投資120億元，開發和發工業區，另外，還有一筆高雄市總圖附屬設施BOT開發案，預計也要投入30億元，加上昨日買下漢來新世界的165億元，新台灣人壽合計投資高雄315億元，應是目前壽險公司中投資高雄金額最高者。

近年來 高雄最大投資

高雄漢來新世界大樓占地2397.62坪，建物面積達4萬7644坪，台灣人壽約是以每坪34萬元，即一樓約每坪110萬，2樓以上則是26∼30萬元的價格買下全棟大樓，算是近年高雄市最大手筆的投資。

台灣人壽表示，高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設，周邊設施如高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等四大硬體建設，加上高雄捷運環狀輕軌等公共建設，將帶動南高雄發展，而漢來新世界目前營運狀況良好，又位在亞洲新灣區內，未來周邊重大建設陸續完工，大樓的價值還可望再攀升。

目前資產規模已突破1.1兆元的台灣人壽投資不動產動作頻頻，除了高雄市的315億元以上的投資、開發案，台中洲際棒球場開發案、台北市台肥C3地上權等，目前也還在洽談一筆台中市土地，不動產投資金額已破600億元。

(轉YAHOO中國時報)