北台灣預售、新成屋房價蠢動！住展雜誌企研室經理何世昌分析，由於房價經過2年多下修，已築底完成，加上央行宣布解除房市管制與降息，可降低買方資金成本壓力，因而並推升房價。

據指出，市場上已出現新成屋調漲價格的狀況，位於北市牯嶺街「力麒南海-麒御」之前每坪價格約130萬元，如今調整至140萬元。

力麒協理柯賢仁表示，其實只剩5∼6戶在銷售，其他大多在預售時就賣完了。另看好下半年房市回暖，擬於第3季後推出新成屋案「力麒南海-賦御」，價格則還在討論中。

何世昌指出，北市新案房價上揚的主因，還有北市豪宅案相繼推出，例如「琢白」、美福飯店樓上豪辦案、「和平大苑」等，開價都是單坪200多萬元，拉高新案價位。

新和廣告副總經理李霖芳表示，位於新店安坑的「陽光Park」建案，5月初才公開，每周就吸引來客150組以上，工作人員常忙到沒時間吃飯。

近來，已感受到房市看屋人潮和成交都比過去幾個月好。

此外，桃園房價逐月走跌，從元月平均每坪23.6萬元，跌到4月時23.1萬元，主因是新建案供給量多，以及業者讓價空間較大所致，為求成交，甚至有建案廣告直接打出「降多少由你決定」、「前2年住免錢」的廣告行銷。

(轉YAHOO工商時報)