中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長、麗寶建設機構董事長吳寶田昨（20）日表示：「新任總統蔡英文的就職演說，比大家預期要好太多了！」且非常務實的講出來人民對於振興經濟、照顧年輕人、長照政策等的需要；他期許新政府，正式就職之後，儘快把內需先動起來、把經濟振興起來。

吳寶田表示，在蔡英文總統520發表就職演說後，他中午跟很多朋友聊天，大家都感覺到，小英的演說內容，「比我們預期的要好太多了！很加分！沒有減分。給大家都有信心，也好像吃了一顆定心丸。對於下半年房市，大家也期待有更健全積極的政策作為。」

吳寶田表示，蔡英文總統的就職演說並不是談國與國的對立，而是用尊重九二的歷史事實來說明，雖然有強調要改變現狀，但沒有講要改變兩岸現狀，就是表明將以維持現狀為兩岸政策的主調，這樣的安全牌，有助於維持兩岸關係的穩定性。

另外，蔡英文談到要照顧年輕人、振興經濟、年金正義與改革，產業轉型要有新南向政策、南海問題也有擁有主權，這些談話內容都非常務實，企業界都相當肯定。

吳寶田表示，目前全台房市陷入低迷，市場預期今年台灣房市交易規模恐怕不到3兆元，會比去年大減3成，全年買賣移轉棟數也可能出現25萬戶的低量，影響周邊產業，新政府必須正視，全聯會也對新總統提出5點建議：

首先，籲請蔡英文總統在台灣經濟尚未好轉前，不宜加稅，並審慎研議調高遺贈稅；另外在不動產持有稅方面，近年房屋稅、地價稅已暴漲，嚴重衝擊商業經營、影響都市更新，甚至連政府公部門招商地上權開發案、民眾換屋意願也連帶受影響，建請通盤檢討及改善。

第二，吳寶田表示，建築業界全力支持政府推動都市更新，也建請蔡英文總統建構都市更新的政策穩定性、可預測，以帶動產業積極參與都更、創造內需，提升居住安全、都市防災和生活品質。

第三，居住正義應讓「人民有屋住」、「住有其屋」，吳寶田建議蔡英文總統，宣布以維持房屋穩定、復甦經濟為要務，提供低收入戶、缺乏工作機會的弱勢，租金補貼或優惠，以達「居者適其屋」的政策。

第四，希望新政府提高首次購屋客戶等自住客，銀行貸款成數至較高或9成額度，銀行貸款年限延長至30年，寬限期放寬至3年，以降低首購族的購屋門檻。

第五，建議中央政府應指導地方政府，得展延已取得建造執照者其建築期限，以遞延新屋供給的速度，讓房屋順利去化。

(轉yahoo工商時報)