機場捷運將通車及體育大學站合宜住宅交屋潮湧現，龜山區4月建物買賣移轉棟數躍居桃園市13區之冠，未來還有桃園市政府積極爭取落實捷運棕線。

桃園市4月建物買賣移轉棟數3,617棟，月增23.49％，年增19.33％，是唯一「雙增」的直轄市，龜山區更以1,200棟獨占鰲頭，以月增144.9％、年增916.95％稱霸各區。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，龜山4月躍為全市移轉重鎮，以機場線捷運體育大學（A7）站合宜宅等交屋潮占大宗，正常每月約一、兩百棟交易能量，但機場捷運勢將通車，除僅鄰長庚醫院（A8）站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂，再加上環球購物中心A8站開幕，商圈發展潛力無限，未來還有捷運棕線發酵。

桃園市政府表示，捷運棕線可行性報告已經由交通部複審完畢並且送院核定，俟核定才會綜合規畫，核定後就能夠開工。

桃園市長鄭文燦更強調捷運棕線一定要做的決心，他說，考量從桃園火車站到新北市新莊、台北市的方便性，捷運棕線可分流鐵路交通運量、拉近龜山到台北距離，已指示市府交通局縮短期程，爭取2017年完成綜合規畫核定，初估工期5年，以2022年通車為目標。

市府交通局規畫捷運棕線全長11.5公里，共設8站，從台灣鐵路桃園站經萬壽路3段、萬壽路2段、東萬壽路、萬壽路1段延伸至新北市新莊區中正路，與台北捷運新莊線及萬大線銜接。

江怡慧指出，因棕線開發底定，龜山萬壽路一帶商圈將會是龜山商圈的另一個亮點，若想在棕線購屋，可優先考慮沿線桃園車站、桃園巨蛋與龜山3站的周邊購屋。

她說，棕線桃園車站就是桃園火車站，周邊住宅平均每坪介於15元至21萬元，火車站前商圈有新光三越、遠東、統領3大百貨，火車站也有航空城捷運（綠線）轉乘，極具3鐵共構優勢，市區商圈的便利性是無庸置疑。

至於桃園巨蛋站周邊住宅平均每坪約17萬至21萬元，接近體育場、虎頭山公園，均是免費提拱運動健身的好場所，當地還有果菜市場有利採買；龜山站區域的住宅均價每坪14萬元到25萬元，位在成熟商業區旁、商家林立，加上兼具國小、國中、高中學區，同時后街市場在旁邊，生活採買便捷性也相當高。

(轉yahoo工商時報)