新店安坑總銷80億元的工商綜合專用區指標案「陽光PARK」日前開賣，規畫4棟7併青年創業空間26至54坪，共747戶，每坪不二價26至28萬元，每戶含車位861萬元起，上周來人破150組，已售出70戶，店面每坪35至46萬元，28戶店面僅剩個位數戶可售，買氣超夯。

「可以把陽光PARK的基地條件與規畫，想成安坑版的小松菸。」負責企畫銷售的新和廣告副總李霖芳表示，「陽光PARK」以「青年創業特區」概念來規畫安坑唯一的萬坪基地工商綜合專用區土地，移植「松菸文創OFFICE＋誠品行旅門廳」規畫，只不過松菸的微型文創空間是政府版，只租不售，而「陽光PARK」是目前市場上獨一無二的民間版微型文創創業聚落，吸引青年人創業與投資。目前自用開業的客層占8成，做投資出租的包租公型買家占2成，每坪月租金700至800元，投資報酬率2.8％至3％。過去周邊住宅案因為想訴求生活機能，把這塊地目「講成」大賣場，但現在朝寫字樓規畫，創造出更高的價值。

李霖芳分析，一周了不起到大賣場消費一次，但「陽光PARK」規畫做「創業特區」，反而吸引了瑜珈教室、安親班、會計師、建築師、診所、便利超商、設計公司、公關公司、輕食餐飲、自助洗衣店、銀行、SOHO族等買主進駐，打開多元的生活消費機能，未來「陽光PARK」內上班的三千多名就業人口，可望成為區域房市新一波的首購及換屋客。「陽光PARK」不僅前棟有20公頃的陽光運動公園視野與新店溪水岸景觀，後棟也有保育區綠海窗景，並結合飯店氣派LOBBY與咖啡吧提供舒適會客空間。

(轉yahoo工商時報)