換屋、置產客回來了！成屋市場買氣從329檔期持續熱到5月中旬，尚未出現「退燒」現象；信義房屋統計，5月上旬網路預約看屋量年增約3成，若和1月的預約看屋水準相比，單周平均預約看屋量也多了6成，且人氣仍有機會延續到6月。

信義房屋統計今年每周網路預約看屋指數發現，1月指數普遍落在82∼99間，但1月最後1周接近農曆年，指數來到最低點58，2月初也僅70，農曆年後指數才重回到100之上，5月第一周來到最高峰140。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，受到房地合一政策影響，房市從2015年5月就開始轉弱，但今年預約看屋的人氣到了5月上旬也仍未衰竭，看屋人氣指數較去年同期多出了約3成，成屋市場人氣從329檔期持續熱到5月上旬。

另外，從成交統計資料發現，換屋型買方動作也轉趨積極，包括北市2,000萬∼3,000萬元的產品，成交占比明顯拉升，新北市則是總價1,000萬∼2,000萬元的成交為主，顯見換屋購屋需求正在回溫當中。

信義房屋敦南店店長郭禮偉表示，5月網路預約看屋的客戶數量相當多，發現已有些時間沒看屋的客戶，近期重新回到市場上，其中又以換屋型買方表現比較活躍，但也有些許久沒有出現的置產客，認為房價再跌空間有限，也願意逢低進場購置條件較好的住宅或收租型產品。

至於520以後的房市狀況，曾敬德表示，目前回籠買氣仍以自住客為主，而520可能對於高端或商用類型的信心影響會較為顯著，一般自住市場影響有限。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，集團5月上旬買方預約看屋較4月略為下滑，預料因與520總統就職前買方觀望有關，6月房市狀況有待進一步觀察。

(轉yahoo工商時報)