國內不動產市場重量級投資大咖「二黃一劉」之中的黃文雄重出江湖，成立台北市不動產聯盟協會成為首屆理事長，該協會結合跨產業公會，將作為與政府溝通橋梁。針對國內房市，黃文雄認為，房價會往下走是很大問號，但未來已沒有投資機會，房地產最理想狀況就是持平。

台北市不動產聯盟協會5月初正式成立，昨（9）日舉辦第1屆理事長暨理監事授證就職典禮，沉潛許久的黃文雄公開現身，就任該協會首屆理事長一職。現場除東森房屋董事長王應傑等房仲同業外，準內政部政務次長花敬群、及李新、蔣乃辛、闕枚莎多位國民黨籍市議員皆到場，展現黃文雄豐沛政商人脈。

黃文雄說，許多朋友都問他，自己一不缺錢、二不缺人脈、三也不缺舞台，為何要搞什麼大聯盟？對此他認為，近年來政府打房，不僅不動產行業受到影響，相關行業也受到波及，政策頭痛醫頭、腳痛醫腳，沒想過房仲倒店後，從業人員要何去何從。

為了讓產業更活絡，他結合上中下游不同產業加入協會，作為與政府溝通橋梁，共度不景氣難關，這也是不同產業食物鏈的生存之戰。

黃文雄指出，現在已有37個不同產業公會加入，包括建築材料、地政士、室內設計裝修、估價師、北市旅館等多家商業公會，另外，還有新潤、三發、將捷、福隆等建設公司加入。

針對目前房市，黃文雄認為，台灣是非常奧妙的地方，尤其是台北市，開車1小時可到的郊區，最低可以買到房價個位數（坪）的房子，大學畢業3年就想在大安區買房，那對辛苦一輩子的人來說情何以堪，房價高低要看區域，若能妥協可用時間換空間。
黃文雄表示，北市已沒有土地，房價會往下走是很大問號，應該只會持平，房地產最理想狀況不是上漲或下跌，而是保持穩定持平，但目前仍在波動階段，未來已沒有投資機會，只剩剛性自住需求。

(轉yahoo工商時報)